EB5项目风险主要来自以下几个方面：  

1.    Eb5项目的集资性质决定风险大小：美国EB5项目实质上是私募资金。在美国，对于设立这类私募资金的区域中心及其管理者没有严格的把控和监管。美国移民局对于区域中心也是采取宽进严出的门槛: 只要是符合法定程序并配备专业人士代写商业计划书，履行正常的申请程序，获得EB5区域中心认可的资质并不难。目前，在短短的两年多时间，美国获得审批的EB5区域中心骤增至400多个。根据美国EB5移民项目本身的申请周期从原有的平均3.5年延长至4.5-5年，事实上很少EB5区域中心有EB5的运作经验或成功记录。

2.   即使是有EB5成功运作记录的区域中心，也不能确定该区域中心所管理的EB5项目的可靠指数。 目前已有好几家老牌的EB5区域中心频发项目丑闻。

3.    EB5项目的运作在美国境内不仅受美国的移民局审核，更受制于美国证监法, 公司法等各种法律严格制约，以保障投资市场的公正性和透明度。 然而，美国的法律在境外很难有统御能力和保护措施。境外的EB5投资者缺乏专业人士的投资向导和咨询顾问，加上国内某些不良中介为中间利润夸张甚至歪曲EB5项目的事实真相，EB5项目的真实情况往往和宣传的内容大相径庭。

4.   美国EB5项目本身是个动态的投资过程。同一个EB5项目，不同的EB5投资人在不同的时段提出I-526申请，其受理审核的条件不同。在此期间，很有可能EB5项目方或其项目进程，内部因素已经发生巨大改变，导致EB5审批的过程发生补件延迟，甚至最终不符合EB5申请条件。 因此，仅仅凭着I-526成功审批记录而投资同一个EB5项目是不可靠的。EB5投资人应该在自己申请的时段做好EB5项目风险的即时调查。即使是EB5投资人在递交有条件绿卡申请时符合I-526申请条件，也有可能因ＥＢ５项目中途发生变化，导致I-829申请失败。因此，如果有专业且中立的ＥＢ５项目调查方指导，及时转投比较可靠的项目，某些不稳定的重大变数导致的ＥＢ５申请排期浪费，投资失败是可以避免的。

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